Tìm kiếm nâng cao

Tin tức - Bất động sản 'xả hàng'

Bất động sản 'xả hàng'
Thay vì tung hàng nhỏ giọt theo kiểu cũ, xu hướng bán vài chục dự án nhà ở, tương đương năm bảy nghìn sản phẩm một lúc đang được các doanh nghiệp địa ốc áp dụng giống như những đợt xả hàng điện máy.
 
 
Trong 2 quý cuối cùng của năm 2015, thị trường bất động sản TP HCM xuất hiện một số đợt bung hàng tập trung quy mô lớn, điều trước nay hiếm khi xảy ra. Những đợt công bố, mở bán kiểu này khiến nguồn cung hàng hóa trên thị trường cũng tăng đột biến theo.

Giữa tháng 9, Novaland giới thiệu 25 dự án do doanh nghiệp đầu tư và phát triển phân bổ từ khu trung tâm TP HCM lan tỏa khắp các trục đô thị phía Đông - Nam - Tây. Sự kiện công bố và mở bán này đã thu hút 6.000 khách hàng tham dự.

Theo sau là Đất Xanh tuyên bố chào bán tập trung 20 dự án mới chỉ trong hai ngày 24-25/10/2015. Sự kiện đón hơn 3.000 khách hàng, đối tác và nhà đầu tư tham quan. Doanh nghiệp không chỉ tung ra sản phẩm nhà ở đủ mọi phân khúc mà còn có cả bất động sản nghỉ dưỡng.

Tương tự, Công ty cổ phần địa ốc Phú Long cũng dự kiến triển lãm, mở bán 15 dự án khu đô thị, biệt thự, căn hộ, khách sạn và bất động sản nghỉ dưỡng tại TP HCM và các đô thị lớn của Việt Nam trong tháng 12/2015 tới. Đây là những dự án do doanh nghiệp trực tiếp đầu tư xây dựng và hợp tác phát triển.

Chỉ với 3 đợt công bố giới thiệu sản phẩm của các đại gia trên, nếu kể cả những dự án đã, đang và sắp bán, thị trường bất động sản tiếp nhận 60 dự án với nguồn cung tính bằng đơn vị chục nghìn sản phẩm. 

dia-oc-mo-ban-ram-ro-nhu-hang-dien-may

Một buổi bán hàng tập trung 20 dự án tại TP HCM trong quý IV/2015.

Đánh giá về cơ chế bán hàng tập trung quy mô lớn trong thời gian gần đây, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, Nguyễn Văn Đực nhận xét: "Công nghệ bán bất động sản của năm 2015 đã vượt khỏi hình thức marketing thông thường. Nguồn cung thị trường đã tăng đột biến nên cuộc đua cạnh tranh xả hàng cũng ở cấp độ cao hơn và ngày càng khốc liệt hơn".

>>>> Bài viết đang được quan tâm: Báo giá văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

Ông Đực giải thích, nếu trước đây chỉ có bán hàng theo từng giai đoạn của dự án (mỗi đợt vài chục đến vài trăm sản phẩm), quy mô nhỏ lẻ như đánh du kích thì hiện nay phải "đánh" những trận tổng lực quy mô lớn. Nguồn cung tung ra một lần có thể lên đến năm bảy nghìn căn.

Để bán hàng, theo chuyên gia này, chủ đầu tư và đơn vị phân phối phải lôi kéo được 500-700 khách quan tâm mới có thể tạo được cục diện cung cầu cân bằng. Tỷ lệ hàng hóa giao dịch thành công trong những dự án vì vậy cũng phải đạt 50% trở lên mới có đủ cơ sở để triển khai nhanh. "Điều này có nghĩa là hàng hóa phải được tiêu thụ nhanh mới đủ lực thúc đẩy các dự án chuyển động", ông nhấn mạnh. 

Chủ tịch HĐQT một công ty bất động sản có trụ sở tại quận 10, TP HCM cho biết bán bất động sản quy mô lớn có ưu điểm cũng như hạn chế nhất định. Mặt tích cực, những đợt công bố mở bán tập trung vừa chứng tỏ tiềm lực hùng hậu của các chủ đầu tư, vừa cho thấy niềm tin của toàn thị trường (cả bên bán và bên mua) đã hồi phục.

Lượng hàng hóa dồi dào phục vụ được nhiều đối tượng khách khác nhau, làm tăng khả năng kích cầu, cơ hội huy động vốn tốt hơn bán nhỏ giọt. Đối với các công ty niêm yết, việc công bố hàng hóa tập trung được xem là thông tin tốt, có lợi cho việc ổn định thị giá cổ phiếu trên thị trường chứng khoán.

Mặt hạn chế, theo vị này, là quá trình công bố thông tin còn khá ít ỏi. Theo ông, cần tăng tính minh bạch của các dự án mới được công bố hoặc mở bán tập trung. Theo đó, pháp lý của các sản phẩm thuộc diện nào, đã đủ điều kiện bán hay đã được thay đổi chủ, hợp tác đầu tư ra sao... cần phải được công bố kèm theo sản phẩm để khách hàng tiện theo dõi kỹ hơn.

Theo giới đầu tư bất động sản, đằng sau những rổ hàng hóa khủng là muôn vàn câu chuyện. Đó có thể là hàng hóa mới toanh, lần đầu tiên trình làng. Cũng có thể là hàng tồn kho đã được "tái sinh" sau khủng hoảng nhờ M&A, nay đổi sang chủ mới. Thậm chí, cũng không loại trừ dự án là hàng thanh lý, mới được thâu tóm. "Có thể xem cuộc đua xả hàng quy mô lớn như trận đánh tổng lực xử lý nợ xấu. Do đó cần tăng tính minh bạch để mạch phục hồi của thị trường được bền vững hơn", một chuyên gia chia sẻ.

>>>> Có thể bạn quan tâm: Hàng loạt văn phòng cho thuê tại thành phố Hồ Chí Minh giảm giá cuối năm

 

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC COTECCONS

CAO ỐC COTECCONS

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
15 USD
CAO ỐC GOLDEN FISH

CAO ỐC GOLDEN FISH

Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quận Bình Thạnh
0m2
9.1 USD
CAO ỐC CHUNG CƯ MỸ ĐỨC

CAO ỐC CHUNG CƯ MỸ ĐỨC

Xô Viết Nghệ Tĩnh, Quận Bình Thạnh
0m2
5 USD
CAO ỐC LBC

CAO ỐC LBC

Lê Quang Định, Quận Bình Thạnh
110m2
10.4 USD
CAO ỐC ĐP BUILDING

CAO ỐC ĐP BUILDING

Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh
0m2
10.9 USD
CAO ỐC NHC

CAO ỐC NHC

Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh
50m2
11 USD
CAO ỐC THE MANOR

CAO ỐC THE MANOR

Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh
20m2 - 33m2 - 71m2
18 USD
CAO ỐC ĐẠI LỢI

CAO ỐC ĐẠI LỢI

Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh
0m2
6.1 USD
CAO ỐC SAIGON PEARL

CAO ỐC SAIGON PEARL

Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh
150m2 - 300m2 - 450m2 - 600m2
17 USD
CAO ỐC JSC

CAO ỐC JSC

Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh
125m2 - 250m2 - 375m2
22 USD
CAO ỐC WIN HOME UVK

CAO ỐC WIN HOME UVK

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
0m2
12.3 USD
SACOMREAL PLAZA

SACOMREAL PLAZA

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
200m2 - 250m2 - 300m2 - 350m2 - 400m2 - 500m2 - 500m2 - 1000m2 - 1500m2 - 2000m2 - 3000m2
11~13 USD
CAO ỐC HƯNG BÌNH TOWER

CAO ỐC HƯNG BÌNH TOWER

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
80m2 - 147m2 - 247m2 - 300m2
15~18 USD
CAO ỐC VIN OFFICE

CAO ỐC VIN OFFICE

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
40m2 - 35m2 - 12m2 - 70m2
12~27.6 USD
CAO ỐC PHÚ HƯNG BUILDING

CAO ỐC PHÚ HƯNG BUILDING

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
32m2
9.1 USD
CAO ỐC QUANG MINH

CAO ỐC QUANG MINH

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
0m2
7.9 USD
CAO ỐC V BUILDING

CAO ỐC V BUILDING

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
0m2
12 USD
CAO ỐC EBM

CAO ỐC EBM

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
0m2
12 USD
CAO ỐC NEWPORT

CAO ỐC NEWPORT

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
0m2
9.8 USD
CAO ỐC CHARM SUITE

CAO ỐC CHARM SUITE

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
0m2
15 USD
CAO ỐC GIC 3

CAO ỐC GIC 3

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
60m2
11 USD
CAO ỐC NGE

CAO ỐC NGE

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
0m2
10.3 USD
CAO ỐC THỦY LỢI 4

CAO ỐC THỦY LỢI 4

Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
34m2
9.3 USD
CAO ỐC HOÀNG MINH

CAO ỐC HOÀNG MINH

Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
71m2 - 89m2 - 51m2
8.5 USD
CAO ỐC NGUYỄN XÍ

CAO ỐC NGUYỄN XÍ

Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
0m2
10 USD
CAO ỐC HYCO 4

CAO ỐC HYCO 4

Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
300m2 - 600m2 - 300m2 - 600m2 - 900m2 - 1200m2
11~13 USD
CAO ỐC COALIMEX

CAO ỐC COALIMEX

Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
67m2
11 USD
CAO ỐC PVFC

CAO ỐC PVFC

Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
0m2
17.4 USD
CAO ỐC THANH NHỰT

CAO ỐC THANH NHỰT

Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh
0m2
4.4 USD
CAO ỐC Q MOBILE

CAO ỐC Q MOBILE

Phan Đăng Lưu, Quận Bình Thạnh
0m2
16 USD
Zalo : 0902.738.229