Tìm kiếm nâng cao

Tin tức - Thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 dự báo những xu hướng phát triển

Thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 dự báo những xu hướng phát triển

Để đưa ra được những xu hướng của thị trường văn phòng cho thuê năm 2016, chúng ta cùng nhìn lại năm 2015, đây chính là năm chứng kiến sự sôi động của thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Theo sau những chính sách tiền tệ hiệu quả của Nhà nước trong giai đoạn 2013-2014, nền kinh tế vĩ mô của Việt Nam hiện nay đang có các điều kiện tốt nhất để phát triển lâu dài và bền vững.

Thị trường văn phòng cho thuê Việt Nam khá an toàn

Theo ông Troy Griffiths, Phó Giám đốc Điều hành Savills Việt Nam, thị trường Bất động sản đã có sự phục hồi mạnh mẽ tại hầu hết các phân khúc. Các cải cách về hệ thống pháp lý tiếp tục được áp dụng, góp phần giúp thị trường này phát triển mạnh mẽ. Chu kỳ phát triển của Việt Nam luôn có ngược lại với khu vực và năm 2015 cũng không ngoại lệ. Điều đó được kỳ vọng sẽ tiếp tục trong năm tới.

Các chuyên gia phân tích, khả năng Cục dự trữ liên bang Mỹ (FED) tăng lãi suất và ảnh hưởng của lãi suất tiền gửi bằng đồng đô la Mỹ trong năm 2016 giống như những giai đoạn ổn định trước đó sẽ là thách thức tiềm ẩn trong năm sau. Hệ thống tài chính khu vực vẫn còn mặt yếu kém, những nước có mức nợ công cao sẽ phải chịu nhiều áp lực.

Ông Troy nhấn mạnh, Việt Nam đang có vị trí khá an toàn trong khu vực. Tuy nhiên, với chi phí lãi vay vẫn còn hơi cao, khách hàng có thể đối diện nhiều rủi ro và điều này sẽ ảnh hưởng tới dòng vốn chảy vào thị trường nhà ở. Thị trường này đang có nguồn cung khá phong phú và đáp ứng nhu cầu của người mua do những chủ đầu tư đang cạnh tranh thị phần tương đối gay gắt.

Theo ông Troy, nền kinh tế vẫn tiếp tục được cải thiện, cộng với những yếu tố khả quan như quá trình đô thị hóa nhanh, dân số trẻ và quy mô hộ gia đình giảm... sẽ tiếp tục thúc đẩy nguồn cầu trong lĩnh vực địa ốc vào năm 2016 đặc biệt thị trường văn phòng cho thuê năm 2016 sẽ phát triển ở mức độ cao hơn.

Giá thuê văn phòng sẽ tăng từ 4-9%

Cuối cùng, trong năm nay, mức độ quan tâm của các nhà đầu tư nước ngoài đối với thị trường Việt Nam ngày càng tăng. Sự quan tâm này tới từ nhiều đối tượng khác nhau, từ những cá nhân tìm mua nhà mong muốn tận dụng Luật Nhà ở sửa đổi, cho tới quỹ đầu tư tư nhân cũng như quỹ tài chính lớn trong khu vực tìm kiếm những thương vụ lớn. Bên cạnh đó, tính thanh khoản tốt cũng đã thúc đẩy thị trường giao dịch tốt hơn. Điều đó sẽ được tiếp tục trong năm 2016 khi thị trường cổ phiếu và vốn phát triển.

Ông Troy phân tích, chúng ta cũng trông đợi các thông tin khả quan từ nhiều hiệp định thương mại trong khu vực bao gồm Cộng động kinh tế chung Đông Nam Á (AEC), Hiệp định đối tác xuyên Thái Bình Dương (TPP), Hiệp định đối tác kinh tế toàn diện khu vực cũng như nhiều hiệp định thương mại khác. Tất cả các yếu tố nói trên bảo đảm thị trường BĐS Việt Nam năm 2016 tiếp tục trên đà vững mạnh.

Trên cơ sở đó, nhu cầu nhà ở và văn phòng cho thuê sẽ tăng lên khi các doanh nghiệp trong nước mở rộng quy mô kinh doanh và các công ty nước ngoài gia nhập thị trường, sinh sống và làm ăn lâu dài ở Việt Nam. Dự báo thị trường văn phòng mới nhất của Savills công bố trong tháng 11/2015 cho thấy, những chủ đầu tư kỳ vọng giá thuê sẽ tăng từ 4-9% trong khoảng 2 năm tới.

Bài viết liên quan:

* Thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình

Thị trường văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

Thị trường văn phòng cho thuê quận 1

Thị trường văn phòng cho thuê quận 3

Thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

 

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC CAVI

CAO ỐC CAVI

Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
14m2 - 38m2 - 150m2
7.1~10 USD
CAO ỐC COMPA

CAO ỐC COMPA

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
8.3 USD
CAO ỐC COTECCONS

CAO ỐC COTECCONS

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
15 USD
CAO ỐC DMC

CAO ỐC DMC

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
12m2
12.5 USD
CAO ỐC GOLDEN

CAO ỐC GOLDEN

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
50m2 - 60m2 - 184m2
16 USD
CAO ỐC HOÀNG MINH

CAO ỐC HOÀNG MINH

Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
71m2 - 89m2 - 51m2
8.5 USD
CAO ỐC HUB

CAO ỐC HUB

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
10.7 USD
CAO ỐC LÊ TRÍ

CAO ỐC LÊ TRÍ

Phan Văn Trị, Quận Bình Thạnh
0m2
10 USD
CAO ỐC MELODY

CAO ỐC MELODY

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
15.9 USD
CAO ỐC MELODY 2

CAO ỐC MELODY 2

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
13.5 USD
CAO ỐC NICE

CAO ỐC NICE

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
13m2
16 USD
CAO ỐC PHƯỚC THÀNH

CAO ỐC PHƯỚC THÀNH

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
170m2 - 190m2 - 240m2 - 360m2 - 580m2 - 37m2
14 USD
CAO ỐC PEACE

CAO ỐC PEACE

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
6.9 USD
CAO ỐC NEWPORT

CAO ỐC NEWPORT

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
0m2
9.8 USD
CAO ỐC SGCL

CAO ỐC SGCL

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
12.7 USD
CAO ỐC COALIMEX

CAO ỐC COALIMEX

Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
67m2
11 USD
CAO ỐC PVFC

CAO ỐC PVFC

Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
0m2
17.4 USD
CAO ỐC TOÀN AN

CAO ỐC TOÀN AN

Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh
0m2
15.7 USD
CAO ỐC WINHOME BĐT

CAO ỐC WINHOME BĐT

Bùi Đình Túy, Quận Bình Thạnh
0m2
9.1 USD
CAO ỐC ĐẤT PHƯƠNG NAM

CAO ỐC ĐẤT PHƯƠNG NAM

Chu Văn An, Quận Bình Thạnh
0m2
9 USD
CAO ỐC SAMLAND

CAO ỐC SAMLAND

D1, Quận Bình Thạnh
0m2
12 USD
CAO ỐC HT

CAO ỐC HT

D2, Quận Bình Thạnh
0m2
11.63 USD
CAO ỐC GIC

CAO ỐC GIC

D2, Quận Bình Thạnh
0m2
11 USD
CAO ỐC KBC BUILDING

CAO ỐC KBC BUILDING

D3, Quận Bình Thạnh
0m2
9.8 USD
CAO ỐC ÁNH HÀO QUANG

CAO ỐC ÁNH HÀO QUANG

D5, Quận Bình Thạnh
0m2
9.1 USD
CAO ỐC ECO

CAO ỐC ECO

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
7 USD
CAO ỐC BROADCAST DMC

CAO ỐC BROADCAST DMC

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
51m2
12.5 USD
CAO ỐC THANH NHỰT

CAO ỐC THANH NHỰT

Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh
0m2
4.4 USD
CAO ỐC CIENCO 6

CAO ỐC CIENCO 6

Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh
0m2
14 USD
CAO ỐC BLUE SEA

CAO ỐC BLUE SEA

Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh
40m2 - 75m2 - 112m2
12.3 USD
Zalo : 0902.738.229