Tìm kiếm nâng cao

Tin tức - Văn phòng cho thuê ở thành phố lớn tăng nhanh

Văn phòng cho thuê ở thành phố lớn tăng nhanh

Trong năm 2016, thị trường cho thuê tại TP.HCM được kỳ vọng sẽ trở nên sôi động hơn khi quỹ mặt bằng trống còn khá ít.

Theo dự báo của Ngân hàng Phát triển châu Á (ADB), nền kinh tế vĩ mô có dấu hiệu tốt trong giai đoạn hiện nay như: tăng trưởng GDP trong năm 2015 đạt khoảng 6,5% và năm 2016 là 6,6%. Khi tình hình kinh tế phát triển ổn định, các doanh nghiệp bắt đầu tập trung mở rộng thị trường, tăng cường thành lập chi nhánh, những người trẻ cũng mạnh dạn khởi nghiệp nhiều hơn.

 

Ông Nguyễn Quốc Độ - giám đốc Công ty cổ phần VNREAL - cho biết: “Tình hình kinh tế vĩ mô sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường văn phòng cho thuê, nhất là ở những thành phố lớn như TP.HCM. Hiện tại thị trường này đang phát triển nhanh và mạnh.

Từ đầu năm 2016, giá cho thuê văn phòng ở các hạng A, B, C đều tăng trung bình 3 - 5%. Tuy nhiên, nguồn cung hạng A và B vẫn còn hạn chế, số lượng văn phòng có diện tích sàn rộng không nhiều.

Ngược lại, tỉ lệ lấp đầy diện tích trống của hai loại này lại rất nhanh. Về nguồn cung mới, vừa qua đã có một số văn phòng hạng C được bổ sung ra thị trường nhưng đều tập trung ở khu vực Tân Bình vì quỹ đất còn nhiều. Ở khu vực trung tâm thì hầu như không còn diện tích đất trống để xây dựng thêm nhiều tòa cao ốc văn phòng nữa”.

Tuy nhiên, theo kết quả khảo sát của Batdongsan.com.vn, phần lớn mặt bằng được thuê với diện tích rộng thường là của những công ty nước ngoài hay các ngành bảo hiểm, ngân hàng, tài chính. Những công ty này chiếm khoảng 28 - 30% trên tổng số công ty đang thuê và tìm kiếm văn phòng. Trong số đó có khoảng 10% công ty lớn sẵn sàng bỏ chi phí cao để thuê được mặt bằng có sàn rộng và thiết kế văn phòng theo chuẩn quốc tế, mang tính chuyên nghiệp với diện tích 10 m2/người.

Nhiều chuyên gia kinh tế cũng dự báo rằng nếu tình hình kinh tế vẫn giữ được nhịp độ phát triển đều đặn như hiện tại thì giá thuê văn phòng hạng A và B có thể sẽ tăng đến 10% trong 2 năm tới so với mặt bằng giá trung bình cho phân khúc là 46 USD/m2/tháng vào quý 3-2015.

Tính đến năm 2017, phân khúc này sẽ có thêm nguồn cung văn phòng hạng A và B mới ở TP.HCM, tập trung ở các quận trung tâm như 1, 3 và khu vực phía tây thành phố như tòa nhà Hải Quân (30.000m2), Royal Tower (21.852m2), Sài Gòn Giải Phóng (16.392m2), The Waterfront Saigon (8.822m2), Saigon Center giai đoạn 2 (35.859m2), Ngôi Nhà Đức - Deutsches Haus (18.700m2), Maple Tree (24.154m2).

Cũng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, từ nay đến năm 2017 sẽ có khoảng 460.000m2 diện tích văn phòng cho thuê mới tại TP.HCM. Diện tích trung bình của những văn phòng này dự kiến sẽ đạt tiêu chuẩn hạng A và B.

Tuy nhiên, theo đánh giá của một doanh nghiệp chuyên cho thuê văn phòng thì các mặt bằng sàn văn phòng loại A vẫn còn rất ít, do đó trong những năm tới văn phòng loại B có những tiện ích và dịch vụ hiện đại sẽ là lựa chọn phù hợp cho nhiều doanh nghiệp. Trong đó, những tiêu chí đầu tiên để khách hàng quyết định ký kết thuê văn phòng đều liên quan đến điều kiện cơ sở vật chất như hệ thống máy lạnh, ánh sáng, hệ thống vận hành thang máy đảm bảo an toàn, không tắc nghẽn trong giờ cao điểm…

Bài viết liên quan:

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận 1

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận Tân Bình

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận Phú Nhuận

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận Bình Thạnh

>>>>> Tin tức thị trường văn phòng cho thuê quận 3

Văn phòng mới nhất

CAO ỐC CAVI

CAO ỐC CAVI

Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
14m2 - 38m2 - 150m2
7.1~10 USD
CAO ỐC COMPA

CAO ỐC COMPA

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
8.3 USD
CAO ỐC COTECCONS

CAO ỐC COTECCONS

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
15 USD
CAO ỐC DMC

CAO ỐC DMC

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
12m2
12.5 USD
CAO ỐC GOLDEN

CAO ỐC GOLDEN

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
50m2 - 60m2 - 184m2
16 USD
CAO ỐC HOÀNG MINH

CAO ỐC HOÀNG MINH

Nguyễn Xí, Quận Bình Thạnh
71m2 - 89m2 - 51m2
8.5 USD
CAO ỐC HUB

CAO ỐC HUB

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
10.7 USD
CAO ỐC LÊ TRÍ

CAO ỐC LÊ TRÍ

Phan Văn Trị, Quận Bình Thạnh
0m2
10 USD
CAO ỐC MELODY

CAO ỐC MELODY

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
15.9 USD
CAO ỐC MELODY 2

CAO ỐC MELODY 2

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
13.5 USD
CAO ỐC NICE

CAO ỐC NICE

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
13m2
16 USD
CAO ỐC PHƯỚC THÀNH

CAO ỐC PHƯỚC THÀNH

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
170m2 - 190m2 - 240m2 - 360m2 - 580m2 - 37m2
14 USD
CAO ỐC PEACE

CAO ỐC PEACE

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
6.9 USD
CAO ỐC NEWPORT

CAO ỐC NEWPORT

Ung Văn Khiêm, Quận Bình Thạnh
0m2
9.8 USD
CAO ỐC SGCL

CAO ỐC SGCL

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
12.7 USD
CAO ỐC COALIMEX

CAO ỐC COALIMEX

Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
67m2
11 USD
CAO ỐC PVFC

CAO ỐC PVFC

Đinh Bộ Lĩnh, Quận Bình Thạnh
0m2
17.4 USD
CAO ỐC TOÀN AN

CAO ỐC TOÀN AN

Bạch Đằng, Quận Bình Thạnh
0m2
15.7 USD
CAO ỐC WINHOME BĐT

CAO ỐC WINHOME BĐT

Bùi Đình Túy, Quận Bình Thạnh
0m2
9.1 USD
CAO ỐC ĐẤT PHƯƠNG NAM

CAO ỐC ĐẤT PHƯƠNG NAM

Chu Văn An, Quận Bình Thạnh
0m2
9 USD
CAO ỐC SAMLAND

CAO ỐC SAMLAND

D1, Quận Bình Thạnh
0m2
12 USD
CAO ỐC HT

CAO ỐC HT

D2, Quận Bình Thạnh
0m2
11.63 USD
CAO ỐC GIC

CAO ỐC GIC

D2, Quận Bình Thạnh
0m2
11 USD
CAO ỐC KBC BUILDING

CAO ỐC KBC BUILDING

D3, Quận Bình Thạnh
0m2
9.8 USD
CAO ỐC ÁNH HÀO QUANG

CAO ỐC ÁNH HÀO QUANG

D5, Quận Bình Thạnh
0m2
9.1 USD
CAO ỐC ECO

CAO ỐC ECO

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
0m2
7 USD
CAO ỐC BROADCAST DMC

CAO ỐC BROADCAST DMC

Điện Biên Phủ, Quận Bình Thạnh
51m2
12.5 USD
CAO ỐC THANH NHỰT

CAO ỐC THANH NHỰT

Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh
0m2
4.4 USD
CAO ỐC CIENCO 6

CAO ỐC CIENCO 6

Đinh Tiên Hoàng, Quận Bình Thạnh
0m2
14 USD
CAO ỐC BLUE SEA

CAO ỐC BLUE SEA

Hoàng Hoa Thám, Quận Bình Thạnh
40m2 - 75m2 - 112m2
12.3 USD
Zalo : 0902.738.229